Вы можете вернуть 15-17% налогов, оплачивая ежемесячную арендную плату

Ежемесячные квитанции об оплате аренды во время ежегодного расчета налогов превращаются в налоговые кредиты, подобные наличным.

Ключевое резюме

• Если вы наемный работник и ваш общий годовой доход составляет 80 миллионов корейских вон или менее, вы можете иметь право на участие. Ставки вычета составляют 17%/15%, при этом максимальная признанная ежемесячная арендная плата составляет 10 миллионов корейских вон в год.
• Жилье должно быть в пределах национального размера жилья (85 м²) или иметь стандартную рыночную цену 400 миллионов корейских вон или менее, а адрес в договоре аренды должен совпадать с зарегистрированным адресом.
• Иностранцы также могут претендовать на участие, если они соответствуют требованиям резидента (расширено с налогового года '2021).

Термины, объясненные в одной строке

• Налоговый кредит: Сумма, которая напрямую вычитается из вашего рассчитанного налога
• Общий годовой доход: Общая сумма вашей годовой зарплаты от вашей компании (до исключения необлагаемых налогом доходов)
• Домовладелец/Член домохозяйства без дома: Представитель/член семейной единицы, который не владеет домом
• Национальный размер жилья (85 м²): Жилье с полезной площадью 85 м² или менее
• Стандартная рыночная цена 400 миллионов корейских вон: Ориентировочная цена на жилье, установленная правительством (применяется только к ценам ниже этого уровня)

Проверка за 30 секунд

• Мой общий годовой доход составляет 80 миллионов корейских вон или менее.
• Зарегистрированный адрес полностью совпадает с адресом в договоре аренды.
• Жилье имеет площадь 85 м² или менее или его стандартная рыночная цена составляет 400 миллионов корейских вон или менее (включая офистели и гошивоны).
  👉 Если вы соответствуете 3 или более этим условиям, вы, вероятно, имеете право на налоговый кредит на ежемесячную арендную плату.

Изменения

• Ставка вычета 15-17% × признанная ежемесячная арендная плата до 10 миллионов корейских вон означает, что возможны возвраты/сокращения на сотни тысяч или более миллиона корейских вон.
• Документы подаются один раз в год, но точность выше при чистых записях в течение всего года.
• Члены домохозяйства также могут претендовать (если глава домохозяйства не заявляет вычеты, связанные с жильем), и иностранные резиденты также могут претендовать.

Сравнение случаев

• Применимость: Соответствие условиям общего дохода и жилья против несоответствия хотя бы одному условию
• Ключевое отличие: Если условия выполнены, 15-17% ежемесячной арендной платы напрямую вычитаются из налогов (применяется к годовому лимиту 10 миллионов корейских вон).
• Реальное воздействие: Лимит вычета определяется на уровне приблизительно 1,5–1,7 миллиона корейских вон (на основе ставок 15%/17%).

Что делать сейчас

1. Убедитесь, что зарегистрированный адрес совпадает с адресом в договоре аренды (сравните копию удостоверения личности резидента и договор аренды).
2. Соберите записи о ежемесячных переводах (например, квитанции о банковских переводах, выписки по банковским счетам).
3. Проверьте свой общий годовой доход (17% для дохода до 55 миллионов корейских вон, 15% для дохода от 55 миллионов до 80 миллионов корейских вон).

Практический пример

• А: Общий доход 54 миллиона корейских вон, ежемесячная арендная плата 600 000 корейских вон × 12 месяцев = 7,2 миллиона корейских вон → 17% = 1,224 миллиона корейских вон вычет (высокий потенциал для возврата).
• Б: Общий доход 62 миллиона корейских вон, ежемесячная арендная плата 600 000 корейских вон × 12 месяцев = 7,2 миллиона корейских вон → 15% = 1,08 миллиона корейских вон вычет.

Сложные моменты

• «Иностранцы не имеют права» → Зарегистрированные иностранные резиденты имеют право (с 2021 налогового года).
• «Члены домохозяйства всегда не имеют права» → Члены домохозяйства могут иметь право, если глава домохозяйства не заявляет вычеты на жилье.
• «Могу ли я получить вычет на ежемесячную арендную плату, используя также наличную квитанцию?» → Та же ежемесячная арендная плата не может быть учтена дважды с вычетами по кредитной карте (ежемесячная арендная плата должна обрабатываться как вычет на ежемесячную арендную плату).

Следующая статья

• Проценты по кредиту Jeonse: 40% вычет из дохода для снижения налогов

— Основа ссылки: официальные руководства Национальной налоговой службы/объявления Web TV (ставки вычета, порог дохода в 80 миллионов корейских вон, признанная ежемесячная арендная плата в 10 миллионов корейских вон, требования к жилью и регистрации, распространение на иностранцев).