🏠 Не забудьте: после заключения договора аренды жилья в Корее необходимо подать уведомление в течение 30 дней!

📌 Основное:

• Если вы заключаете договор аренды жилого помещения, его необходимо зарегистрировать в течение 30 дней.

• С 1 июня 2025 года за несвоевременную регистрацию будет взиматься штраф.

• Переходный период без штрафов действует до 31 мая 2025 года.

✅ Что изменилось:

• Штраф за просрочку уведомления уменьшен:

  • Был: от 40,000₩ до 1,000,000₩

  • Станет: от 20,000₩ до 300,000₩

• Штраф зависит от:

  • суммы сделки

  • количества просроченных месяцев

  • умышленного сокрытия или ошибки

🔍 Зачем это нужно?

• Чтобы обеспечить прозрачность рынка аренды жилья

• Чтобы защитить права арендатора

• Чтобы предотвратить ложные или устные договорённости

🧾 Что считается нарушением?

• Не зарегистрировали договор в течение 30 дней после заключения

• Указали ложную информацию (например, сумму аренды)

• Зарегистрировали только факт получения "확정일자" (даты заверения) без полной регистрации договора

📱 Как подать уведомление:

1. Офлайн: в ближайшем 행정복지센터 (админцентр по месту нахождения жилья)

2. Онлайн:

   • Сайт: https://rtms.molit.go.kr

   • Через смартфон или планшет (нужна 간편인증 — простая электронная идентификация)

   • Можно использовать QR-код из постера

💡 Часто задаваемые вопросы (FAQ):

1. Нужно ли подавать уведомление при продлении аренды после 1 июня 2025?

   • ✅ Только если меняется арендная плата. Если сумма остаётся прежней — регистрация не требуется.

2. Если договор был заключён в январе 2025 года, но уведомление подаётся сейчас — будет ли штраф?

   • ❌ Нет. Все договоры, заключённые до 31 мая 2025, освобождены от штрафа.

3. Станет ли это основанием для налогообложения дохода от аренды?

   • ❌ Пока нет. Эта регистрация используется только для защиты прав арендатора и мониторинга рынка, а не для налогообложения.

4. Если вы уже получили “확정일자” (подтверждение даты) в суде — нужно ли отдельно регистрировать договор?

   • ✅ Да. Без официальной регистрации договора — считается, что обязательства по уведомлению не выполнены.