Oyiga to'lanadigan ijara haqqi orqali soliqdan 15-17% qaytarib olishingiz mumkin

Oyiga to'lanadigan ijara haqqi kvitansiyalari yil yakunida soliqlar hisob-kitobida naqd pulga o'xshash soliq kreditlariga aylanadi.

Asosiy xulosa

• Agar siz xodim bo'lsangiz va yillik umumiy daromadingiz 80 million KRW yoki undan kam bo'lsa, siz ushbu imtiyozga ega bo'lishingiz mumkin. Chegirman stavkalari 17%/15% ni tashkil qiladi, bir yillik eng ko'p tan olinadigan ijara haqqi chegarasi 10 million KRW.
• Turar joy milliy uy-joy o'lchamida (85㎡) bo'lishi yoki standart bozor narxi 400 million KRW yoki undan kam bo'lishi kerak va ijara shartnomasidagi manzil ro'yxatdan o'tgan manzilingizga mos kelishi kerak.
• Chet elliklar ham rezident talablariga javob bersa, ushbu imtiyozga ega bo'lishlari mumkin (2021 soliq yilidan boshlab kengaytirilgan).

Bir jumla bilan tushuntirilgan atamalar

• Soliq krediti: Sizning hisoblab chiqarilgan solig'ingizdan to'g'ridan-to'g'ri chegiriladigan miqdor
• Yillik umumiy daromad: Kompaniyadan olingan yillik maoshning umumiy miqdori (soliqqa tortilmaydigan daromadlar chiqarib tashlanishidan oldin)
• Uy egasi/Uyga ega bo'lmagan xonadon a'zosi: Uyga ega bo'lmagan oila a'zosi/raisisi
• Milliy uy-joy o'lchami (85㎡): 85㎡ yoki undan kam foydali maydonga ega turar joy
• 400 million KRW standart bozor narxi: Hukumat tomonidan belgilangan uylar uchun me'yoriy narx (faqat ushbu narxdan past bo'lgan narxlar uchun amal qiladi)

30 soniyada tekshirish

• Mening yillik umumiy daromadim 80 million KRW yoki undan kam.
• Ro'yxatdan o'tgan manzil ijara shartnomasidagi manzil bilan aniq bir xil.
• Turar joy 85㎡ yoki undan kam yoki standart bozor narxi 400 million KRW yoki undan kam (turar joy ofis binolari va goshiwonlar ham kiradi).
  👉 Agar siz ushbu shartlarning 3 yoki undan ko'piga javob bersangiz, siz oylik ijara haqqi bo'yicha soliq kreditiga ega bo'lishingiz mumkin.

O'zgarishlar nuqtalari

• 15-17% chegirman stavkasi × yillik 10 million KRW gacha bo'lgan ijara haqqi bilan, bir necha yuz mingdan bir million KRW dan ortiq mablag'ni qaytarish/kamaytirish mumkin.
• Hujjatlar yiliga bir marta topshiriladi, ammo butun yil davomida toza yozuvlar bilan aniqlik yaxshiroq.
• Xonadon a'zolari ham imtiyozga ega bo'lishlari mumkin (agar xonadon rahbari uy-joy bilan bog'liq chegirlanishlarni talab qilmasa), va rezident chet elliklar ham imtiyozga ega bo'lishlari mumkin.

Holatlar taqqoslovi

• Amal qilish tartibi: Umumiy daromad va uy-joy shartlariga javob berish vs. Kamida bitta shartni bajara olmaslik
• Asosiy farq: Agar shartlar bajarilsa, oylik ijara haqqining 15-17% to'g'ridan-to'g'ri soliqdan chegiriladi (yillik 10 million KRW chegarasigacha qo'llaniladi).
• Amaliy ta'sir: Chegirman chegarasi taxminan 1,5 dan 1,7 million KRW gacha (15%/17% stavkalar asosida) belgilangan.

Endi nima qilish kerak

1. Ro'yxatdan o'tgan manzilning ijara shartnomasi manziliga mos kelishini tasdiqlang (rezidentlik ro'yxatdan o'tganligi nusxasi va ijara shartnomasini solishtiring).
2. Oylik pul o'tkazmalari yozuvlarini to'plang (masalan, bank o'tkazmalari kvitansiyalari, bank hisobvarag'i bayonnomalari).
3. Yillik umumiy daromad darajangizni tekshiring (55 million KRW dan kam — 17%, 55 million KRW dan 80 million KRW gacha — 15%).

Amaliy misol

• A: Yillik daromad 54 million KRW, oylik ijara haqqi 600 000 KRW × 12 oy = 7,2 million KRW → 17% = 1,224 million KRW chegirman (qaytarish uchun yuqori imkoniyat).
• B: Yillik daromad 62 million KRW, oylik ijara haqqi 600 000 KRW × 12 oy = 7,2 million KRW → 15% = 1,08 million KRW chegirman.

Tushunarsiz nuqtalar

• “Chet elliklar imtiyozga ega emas” → Ro'yxatdan o'tgan chet el rezidentlari imtiyozga ega (2021 soliq yilidan boshlab).
• “Xonadon a'zolari har doim imtiyozsiz” → Xonadon a'zolari, agar xonadon rahbari uy-joy bilan bog'liq chegirlanishlarni talab qilmasa, imtiyozga ega bo'lishi mumkin.
• “Naqd kvitansiya bilan ham oylik ijara haqqi bo'yicha chegirman olsam bo'ladimi?” → Bir xil oylik ijara xarajatlari kredit karta daromad chegirlanishlari bilan ikki marta hisoblanmaydi (oylik ijara haqqi oylik ijara haqqi chegirlanishi sifatida qayta ishlanishi kerak).

Keyingi maqola

• Jeonse Loan Foizlari: Soliqlarni kamaytirish uchun 40% Daromad Chegirmasi

— Ma'lumot asoslari: Milliy soliq xizmati rasmiy ko'rsatmalari/Web TV e'lonlari (chegirman stavkalari, 80 million KRW daromad chegarasi, 10 million KRW tan olinadigan ijara haqqi, uy-joy va ro'yxatga olish talablari, chet elliklarni qamrab olish).