🏠 Не забудьте: Після підписання договору оренди житла в Кореї необхідно подати повідомлення протягом 30 днів!

📌 Ключова інформація:

• Якщо ви укладаєте договір оренди житла, його необхідно зареєструвати протягом 30 днів.

• Починаючи з 1 червня 2025 року, за несвоєчасну реєстрацію буде накладено штраф.

• До 31 травня 2025 року діє пільговий період без штрафів.

✅ Що змінилося:

• Штраф за прострочення повідомлення було зменшено:

  • Попередній: від ₩40,000 до ₩1,000,000

  • Новий: від ₩20,000 до ₩300,000

• Штраф залежить від:

  • суми транзакції

  • кількості місяців прострочення

  • навмисного приховування або помилки

🔍 Навіщо це потрібно?

• Для забезпечення прозорості на ринку оренди житла

• Для захисту прав орендарів

• Для запобігання неправдивим або усним угодам

🧾 Що вважається порушенням?

• Недекларування договору протягом 30 днів з моменту його укладення

• Надання неправдивої інформації (наприклад, суми орендної плати)

• Реєстрація лише факту отримання "확정일자" (підтвердження дати) без повної реєстрації договору

📱 Як подати повідомлення:

1. Офлайн: у найближчому 행정복지센터 (Адміністративному центрі соціального забезпечення за місцем розташування житла)

2. Онлайн:

   • Вебсайт: https://rtms.molit.go.kr

   • Через смартфон або планшет (потрібна 간편인증 — проста електронна автентифікація)

   • Ви можете скористатися QR-кодом з плаката

💡 Часті запитання (FAQ):

1. Чи потрібно подавати повідомлення при продовженні оренди після 1 червня 2025 року?

   • ✅ Тільки якщо змінюється сума орендної плати. Якщо сума залишається незмінною, реєстрація не потрібна.

2. Якщо договір було укладено в січні 2025 року, але повідомлення подається зараз – чи буде штраф?

   • ❌ Ні. Усі договори, укладені до 31 травня 2025 року, звільняються від штрафів.

3. Чи стане це підставою для оподаткування орендного доходу?

   • ❌ Поки що ні. Ця реєстрація використовується виключно для захисту прав орендарів та моніторингу ринку, а не для оподаткування.

4. Якщо ви вже отримали "확정일자" (підтвердження дати) в суді – чи потрібно окремо реєструвати договір?

   • ✅ Так. Без офіційної реєстрації договору зобов'язання щодо повідомлення вважається невиконаним.