Ви можете повернути 15-17% податків, сплачуючи щомісячну орендну плату

Квитанції про щомісячну орендну плату під час річного податкового розрахунку перетворюються на податкові кредити, подібні до готівки.

Ключовий висновок

• Якщо ви найманий працівник і ваш загальний річний дохід становить 80 мільйонів KRW або менше, ви можете мати право. Ставки відрахувань становлять 17%/15%, з максимальною визнаною щомісячною орендною платою 10 мільйонів KRW на рік.
• Житло повинно бути в межах національного житлового розміру (85㎡) або мати стандартну ринкову ціну 400 мільйонів KRW або менше, а адреса в договорі оренди повинна відповідати зареєстрованій адресі.
• Іноземці також можуть претендувати, якщо вони відповідають вимогам до резидентів (розширено з податкового року "2021).

Терміни, пояснені в одному реченні

• Податковий кредит: Сума, яка безпосередньо віднімається від розрахованого податку
• Загальний річний дохід: Загальна сума вашої річної зарплати від компанії (до виключення неоподатковуваного доходу)
• Власник житла/Член домогосподарства без житла: Представник/член сімейної одиниці, який не володіє житлом
• Національний житловий розмір (85㎡): Житло з корисною площею 85㎡ або менше
• Стандартна ринкова ціна 400 мільйонів KRW: Орієнтовна ціна на житло, встановлена урядом (застосовується лише до цін нижче цієї)

Перевірка за 30 секунд

• Мій загальний річний дохід становить 80 мільйонів KRW або менше.
• Зареєстрована адреса точно відповідає адресі в договорі оренди.
• Житло має площу 85㎡ або менше або має стандартну ринкову ціну 400 мільйонів KRW або менше (включаючи житлові офісні приміщення та гошівони).
  👉 Якщо ви відповідаєте 3 або більше з цих умов, ви, ймовірно, маєте право на податковий кредит за щомісячну оренду.

Зміни

• Ставка відрахування 15-17% × визнана щомісячна орендна плата до 10 мільйонів KRW означає, що можливі повернення/зменшення від сотень тисяч до понад мільйона KRW.
• Документи подаються раз на рік, але точність вища за наявності чистих записів протягом року.
• Члени домогосподарства також можуть претендувати (якщо голова домогосподарства не отримує відрахувань, пов'язаних з житлом), і іноземці-резиденти також можуть претендувати.

Порівняння випадків

• Застосовність: Відповідність загальному доходу та умовам щодо житла проти Невідповідність хоча б одній умові
• Ключова відмінність: Якщо умови дотримані, 15-17% щомісячної орендної плати безпосередньо віднімається від податків (застосовується до річного ліміту 10 мільйонів KRW).
• Фактичний вплив: Ліміт відрахування визначається на рівні приблизно 1,5–1,7 мільйона KRW (на основі ставок 15%/17%).

Що робити зараз

1. Переконайтеся, що зареєстрована адреса відповідає адресі в договорі оренди (порівняйте копію реєстрації резидента та договір оренди).
2. Зберіть записи про щомісячні перекази (наприклад, квитанції про банківські перекази, виписки з банку).
3. Перевірте свій загальний річний дохід (17% для доходу менше 55 мільйонів KRW, 15% для доходу від 55 мільйонів KRW до 80 мільйонів KRW).

Практичний приклад

• A: Загальний дохід 54 мільйони KRW, щомісячна оренда 600 000 KRW × 12 місяців = 7,2 мільйона KRW → 17% = 1,224 мільйона KRW відрахування (висока ймовірність повернення).
• B: Загальний дохід 62 мільйони KRW, щомісячна оренда 600 000 KRW × 12 місяців = 7,2 мільйона KRW → 15% = 1,08 мільйона KRW відрахування.

Сумнівні моменти

• «Іноземці не мають права» → Зареєстровані іноземці-резиденти мають право (з податкового року 2021).
• «Члени домогосподарства завжди не мають права» → Члени домогосподарства можуть мати право, якщо голова домогосподарства не заявляє про відрахування, пов'язані з житлом.
• «Чи можу я отримати відрахування за щомісячну оренду, використовуючи також готівкову квитанцію?» → Та ж сама витрата на щомісячну оренду не може бути подвійно врахована з відрахуваннями за доходи за кредитними картками (щомісячна оренда повинна бути оброблена як відрахування за щомісячну оренду).

Наступна стаття

• Відсотки за кредитом Jeonse: 40% відрахування доходу для зменшення податків

— База посилання: офіційне керівництво Національної податкової служби/оголошення Web TV (ставки відрахувань, поріг доходу 80 мільйонів KRW, визнана щомісячна орендна плата 10 мільйонів KRW, вимоги до житла та реєстрації, розширення для іноземців).